商务公寓之殇？继富力中心之后，新光大中心被曝光质量问题

近日，有读者向本报（beiqingshequbao）反映称新光大中心8A栋的业主们遇到了麻烦事，购买的精装修房子竟然存在房屋渗水、墙面开裂、地板翘起等质量问题，目前上百名业主已经加入8A栋业主维权群。是否真的如读者所说，新光大中心8A栋精装房存在质量问题呢？带着这样的疑问记者来到了位于通州区永顺南街的新光大中心。

记者来到新光大中心

今天（12月28日）下午记者来到位于永顺南街的新光大中心，从外观看新光中心几栋楼都为新建楼。

装修完毕还要维修？

随后记者进入新光大中心的8A栋，乘坐电梯来到28层看到不少房间里有维修工人正在维修。记者进入其中的一间，房间内一名维修工人正在修补损坏的墙角。据这位维修的工人说，这间房间已经装修完毕，他在进行的是维修工作。

多个楼层有工人在对房屋进行维修

记者观察后发现该房间为精装修房屋，进入房间的卫生间发现两块墙面上的瓷砖上有较大的缝隙，墙壁与房顶的接缝处存在缝隙，石灰裸露在外。根据维修工人的介绍这栋楼每层可容纳住户24户，目前每层大概有1、2家入住。随后，记者发现多数楼层都有工人在房屋内进行维修工作。

记者来到21层，遇到一位业主正在家中。该户的业主王女士向记者介绍到，她是11月14日收到的房屋，房子是精装修的，但是收房后却发现好多问题。王女士说：“我家存在墙面开裂、暖气开关不灵、地板松动等一系列问题。已经多次联系物业维修，但是物业维修特别的不及时，我这周六就要搬家了，墙面还没有给我修好。”记者观察发现房间确实存在插座与墙体间缝隙、墙体裂缝、门窗瑕疵等问题。

记者采访时一位物业的工作人员来到王女士家中了解情况，王女士向这位工作人员反映了房间存在的7、8处问题。该名物业人员查看情况后都一一做了登记，并承诺稍后找人维修。王女士告诉记者：“我们家问题还不算很严重，有不少业主家里存在卫生间漏水、墙面开裂、暖气阀门不灵的问题。”王女士将8A栋其他业主在维权群里的照片发给了记者。

从王女士家出来后，记者又遇到了一位同住在21层不愿意透露姓名的业主。这位业主告诉记者他家存在卫生间漏水、墙面开裂等问题。“房子漏水很严重，而且每次来都能发现新的问题，反映给物业后解决又不及时。”这名业主说。另外，王女士告诉记者，许多业主买精装修房就是为了图方便，没想到现在却成了一件烦心事。据了解，新光大中心8A栋装修标准为5000元每平米。

开发商回应：交付房屋符合法定及约定标准

记者尝试联系新光大开发商，多次拨打电话但未接通。此前，《华夏时报》记者采访到了北京华恒兴业地产的相关负责人，该负责人表示，目前8A商务办公楼个别业主房屋出现了淋浴间轻微平面渗水的情况，公司与业主沟通后已开展排查工作，截止到目前未发现质量瑕疵及质量问题，但不排除精装单位在施工过程中施工误差情况。

就业主房屋是否达标就交房的质疑，该负责人表示，新光大中心交付的房屋符合法定及约定标准，不存在未达入住条件的情况。如果排查后发现相关房屋问题属于装修保修范围，公司将依据国家规定进行保修。

通州区住建委：房屋验收时为毛坯状态

针对新光大中心8A栋的精装修质量问题，记者致电了通州区住建委相关科室。

住建委一位工作人员表示：新光大中心的8A栋是2016年底完成验收工作的，当时新光大中心开发商报送验收的图纸显示房屋为毛坯状态。竣工后在毛坯状态下，五方主体质量验收合格，通州区住建委作为辖区监管单位完成了验收，并办理了房产证。

但完成全部验收后，新光大中心8A栋竣工房屋并没有直接交给业主，而是进行了近一年的装修改造，也就形成了现有的精装修房屋。全部精装修完成后以赠送性质，把精装修的房屋交付了业主。

近期有部分业主联系到通州区住建委，反映新光大中心8A栋精装修房屋质量问题。通州区住建委已联系开发商核实相关问题并向业主进行了情况说明，下一步会继续关注并跟进。

阅读延伸

据了解，通州区出现商办项目精装修质量问题的不止新光大中心一家。此前，人民网曾对北京通州富力中心项目的精装修质量问题进行报道。该项目于2017年10月30日交付的A2、A3、A5号楼共500多套商务型公寓未达合同约定的精装交付标准，小区存在有环境安全隐患、房屋内部装修工程质量问题严重、销售宣传与实际规划不符等问题。

一户业主家里发现了不下15处装修问题，大到厨房瓷砖空鼓率高达50%、客厅过门石断裂、浴室玻璃门未安装，小到插座未安装、厨房水龙头漏水、橱柜面板有大洞等。

针对新光大中心的精装修质量问题，本报将持续关注。

文/北青社区报通州分社 调查组

部分图来源网络、部分来源业主

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